Immobilier : Levés d'architecture

Missions Levés d'architecture

Grâce à ses nombreuses années d’expertise technique, l’équipe LEVÉS D’ARCHITECTURE garantit la fiabilité du projet de l’architecte. Les plans sont certifiés dans leur précision métrique et leur lisibilité graphique grâce à des techniques parfaitement maîtrisées (scanner laser 3D, théodolite, photogrammétrie, logiciels spécifiques…) Que ce soit au 200e, 100e ou au 50e, les experts Gexpertise fournissent des plans de façades, de toitures, de coupes, d’intérieurs ou encore d’ouvrage d’art d’une précision irréprochable.

PLAN MASSE

Simulant une vue aérienne perpendiculaire des limites parcellaires d’un terrain et des constructions, le plus souvent réalisé à une échelle au 200ème, le plan de masse situe le bâtiment dans son contexte. Il favorise son étude et l’évaluation de son impact aussi bien sur les autres constructions du terrain que sur les constructions des terrains mitoyens. Autrement dit, il présente le projet dans sa totalité (aménagement du terrain, les branchements sur les réseaux, les accès à la voie publique) et facilite le bornage d’une propriété. L’orientation, l’échelle du document, les éléments existants sur le terrain, l’altimétrie et les limites du terrain sont autant d’informations dont un plan de masse fera mentions obligatoires.

PLAN DES INTERIEURS AU 200E, 100E, 50E

Véritable représentation graphique des détails d’un terrain (fenêtres, portes, murs, cloisons, etc), le plan des intérieurs concerne tous les niveaux, y compris les sous-sols et combles accessibles en garantissant le respect des systèmes de coordonnées entre étages. Selon leur échelle, ces plans indiquent avec précision les détails des intérieurs. A titre d’exemple, les plans au 1/100ème indiqueront (entre autres les différents niveaux du bâtiment, les hauteurs sous plafond, les structures, les cloisons et ouvertures) tandis que ceux au 1/50ème seront plus détaillés notamment avec la mention de (dessin des poutraisons, cotations altimétriques, équipements sanitaires, etc).

Comprendre et identifier vos besoins même flous parfois, constituent une responsabilité que nous confère notre devoir de conseil afin de vous proposer des plans des intérieurs adaptés à vos besoins.

IMMS

Sept fois plus rapide, deux fois moins cher que les méthodes classiques, l’IMMS, scanner mobile de relevé 3D, révolutionne le mesurage intérieur des bâtiments.

Cette prestation complète s’adapte parfaitement aux relevés d’intérieur dans tous projets de réaménagement, ou de gestion de patrimoine. Sans contrainte d’installation physique, ni limite de superficie de relevé, cette technologie s’applique aux bâtiments tertiaires, administratifs, hospitaliers, industriels, aux gares, aéroport.
L’IMMS révèle d’autres atouts, il permet de circuler de façon dynamique et naturelle sur le lieu à relever, sans requérir à l’évacuation des personnes présentes. Cette fiabilité, certifiée sur site, permet aux spécialistes de Gexpertise de travailler avec une précision centimétrique et sans la moindre station fixe. L’extraction des données, leur interprétation et leur modélisation pourront s’effectuer selon les besoins propres au client.

Ce système mobile de relevé d’intérieur de qualité topométrique, développé par Viamétris (Société française, fondée en décembre 2007), permet de répondre à une exigence essentielle du géomètre: le rapport précision / vitesse d’acquisition. La sécurité de ces relevés, leur rapidité se fondent sur le professionnalisme du Géomètre Expert. La fiabilité des données numériques, certifiée sur site, permet aux spécialistes de Gexpertise de travailler le chantier, à la carte, au sein de leurs bureaux.

FACADES, TOITURES, HEBERGES, COUPES 100E, 50E

Véritable représentation graphique des détails d’un terrain (fenêtres, portes, murs, cloisons, etc), le plan des intérieurs concerne tous les niveaux, y compris les sous-sols et combles accessibles en garantissant le respect des systèmes de coordonnées entre étages. Selon leur échelle, ces plans indiquent avec précision les détails des intérieurs. A titre d’exemple, les plans au 1/100ème indiqueront (entre autres les différents niveaux du bâtiment, les hauteurs sous plafond, les structures, les cloisons et ouvertures) tandis que ceux au 1/50ème seront plus détaillés notamment avec la mention de (dessin des poutraisons, cotations altimétriques, équipements sanitaires, etc).

Comprendre et identifier vos besoins même flous parfois, constituent une responsabilité que nous confère notre devoir de conseil afin de vous proposer des plans des intérieurs adaptés à vos besoins

Sollicité dans le cadre de projet d’aménagement, de surélévation voire de transformation de la toiture d’un bâtiment, un plan de toiture désigne la représentation, avec des degrés de détails variables, de la toiture d’un bâtiment. Selon les besoins de la demande et l’échelle choisie, il offre une vue précise sur l’aspect général des constructions. Le plan de toiture peut comprendre notamment les faitages, les différences de matériaux, les châssis de toit, les chéneaux avec sens d’écoulement, les cheminées et autres altitudes des points caractéristiques.

L’héberge, terme d’architecture, est une ligne correspondant à la limite de mitoyenneté d’un mur séparatif commun à deux constructions de hauteur inégale accolées ou adossées. L’héberge est constituée par l’arrête supérieure de la construction la moins haute. Dans le cas de bâtiments contigus et de hauteur inégale, l’héberge correspond à la ligne jusqu’à laquelle un mur est considéré comme mitoyen. La précision : une ligne définissant le contour du mur d’une construction implantée sur la limite séparative entre deux propriétés est également appelée héberge.

En complément au plan de masse, le plan de coupe constitue une représentation graphique soulignant les éléments du relief les plus caractéristiques afin de favoriser la compréhension de l’implantation du projet.