Dans un contexte de crise du logement en France, le foncier en zone urbaine est quasiment inexistant. Les objectifs de construction peinent à être atteints depuis plusieurs années. La surélévation qui, présente plusieurs spécificités, se présente comme une solution stratégique pour optimiser l'espace et générer de la valeur ajoutée. Gexpertise vous offre un accompagnement complet et spécialisé à différentes phases de vos projets de surélévation.
Pratique de plus en plus courante dans les grandes métropoles françaises où le foncier se fait rare, la surélévation d’un bâtiment existant est une technique consistant à ajouter un ou plusieurs niveaux par le haut. Cette approche présente des enjeux économiques, énergétiques et juridiques, tout en s'inscrivant dans une démarche de développement durable. Elle est soumise à des réglementations pouvant varier en fonction de la commune, de la région, du type de projet ou des monuments avoisinants. Les défis incluent la gestion des impacts sur le bâtiment existant, les questions de propriété et de droits à construire, ainsi que l'adhérence aux normes environnementales strictes.
Gexpertise, un accompagnement 360° pour votre projet de surélévation
Qu’ils soient techniques, juridiques ou fiscaux, de multiples points sont à surveiller dans une opération de surélévation. Ainsi, pour vous assurer de la conformité de votre projet de surélévation avec les normes législatives, réglementaires et techniques, il est indispensable d'être accompagné par des spécialistes du bâtiment. Grâce à la pluridisciplinarité des profils et des compétences au sein de son Groupe, composés de géomètres-experts (grâce à Gexpertise Conseil), de diagnostiqueurs, d’économistes de la construction, de maitres d'œuvre ainsi que spécialistes du BIM et des SIG, Gexpertise met à votre disposition un accompagnement 360° à chaque étape de votre projet de surélévation. De l’étude de faisabilité à la livraison finale, Gexpertise intervient à chaque phase du projet et propose des solutions personnalisées et adaptées à vos besoins, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de votre bâtiment et de vos objectifs en matière de consommation énergétique et de confort thermique. Afin de fournir une base documentaire précise, nécessaire à l’architecte pour mener une étude du bâtiment, nos équipes interviennent dans le cadre de la réalisation de relevé de l’existant, la production de maquette BIM, la création du dossier de demande d’autorisation d’urbanisme ou de missions de maîtrise d'œuvre des opérations.
Faire appel à Gexpertise, des avantages multiples
Au-delà de la création de nouvelles surfaces habitables sans empiéter sur les terrains environnants, la surélévation favorise des perspectives attractives. Elle représente une opportunité significative pour améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments et augmenter leur valeur. Avec un regard sur les aspects connexes d’un projet de surélévation, Gexpertise offre, dans un contexte de tension immobilière, un service complet et personnalisé couvrant tous les aspects d'un projet de surélévation. Cette offre vous permettra de :
créer de nouvelles surfaces habitables sans empiéter sur les terrains environnants,
financer des travaux de rénovation énergétique grâce aux revenus générés par les nouveaux lots créés,
valoriser votre actif immobilier à travers une amélioration de son efficacité énergétique,
mettre l'accent sur la durabilité en utilisant des matériaux choisis et en adoptant des pratiques de construction respectueuses de l'environnement.
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