Connaissance et valorisation du patrimoine pour Sofilo

Sofilo, société foncière, filiale à 100% du Groupe EDF, regroupe la gestion et la valorisation du parc immobilier tertiaire du Groupe EDF. Propriétaire de plus de 650 immeubles, ses missions principales consistent à identifier la valeur économique du patrimoine, optimiser sa valeur et son rendement. Sofilo se doit de garantir à EDF, locataire, la mise à disposition d'un parc immobilier fonctionnel, respectueux de la réglementation et de l'environnement et d’apporter des solutions immobilières adaptées aux besoins du Groupe EDF. 

Client

Statut

Mission

M² relevés

Sofilo

La solution Gexpertise

Missions : audit foncier et analyses techniques

L'exécution fluide d’une vente d'actifs nécessite, pour Sofilo, le pilotage minutieux des parties techniques et administratives de chaque site. Dans cet objectif, les Géomètres Experts de Gexpertise Conseil ont pour mission de réaliser un audit foncier du site (identification parcellaire, y compris des riverains) et l’analyse des servitudes et des réseaux concessionnaires à l’aide, en autre, de photos aériennes et de visites in-situ. Par ailleurs, ils effectuent les plans de propriété avec identification des potentielles anomalies cadastrales et les plans des intérieurs accompagnés de tous les calculs de surfaces nécessaires à la vente. Ou le cas échéant utiles pour la mise à jour des baux en cas de renouvellement. (SUB, SHOB, SHON, SDP...)

Enjeux: éviter les mauvaises surprises

Maîtriser les données de ses projets de développement grâce à une maîtrise des caractéristiques de son foncier dès la conception ; fiabiliser ses données patrimoniales pour faciliter la gestion à distance de ses sites sont pour Sofilo des démarches essentielles. . L’identification de toute anomalie par Gexpertise Conseil permet à Sofilo - outre de garantir la validation d'une transaction - de planifier et prioriser ses arbitrages dans le cadre des programmes immobiliers.

La valeur ajoutée de Gexpertise Conseil

- La parfaite connaissance historique du patrimoine immobilier de Sofilo.

- La synergie des équipes de spécialistes de Gexpertise Conseil aguerris à la diversité des problèmes fonciers.

- La mise à disposition d’une plateforme d’échange de données actualisées en temps réel et de stockage pérenne.